İzmir Konut Satışları Kasım Ayında Yüzde 0,5 Geriledi: Detaylı İnceleme

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan son veriler, İzmir konut satışları piyasasında Kasım ayında hafif bir daralma olduğunu ortaya koydu. Geçtiğimiz yılın aynı dönemine kıyasla konut satışlarında yüzde 0,5’lik bir düşüş yaşanarak toplam 8 bin 540 adet konut el değiştirdi. Bu rakam, 2024 yılının Kasım ayında kaydedilen 8 bin 583 adetlik satışın biraz altında kaldı. Bu durum, gayrimenkul sektöründe dikkatle takip ediliyor.

Türkiye Geneli ve İzmir’in Yeri

Ülke genelinde de benzer bir eğilim gözlemlenirken, Kasım ayında toplam konut satışları bir önceki yıla göre yüzde 7,8 azalarak 141 bin 100 olarak kayıtlara geçti. Satışların yoğunlaştığı iller sıralamasında İstanbul 24 bin 234 adetle ilk sırada yer alırken, Ankara 12 bin 706 adetle ikinci, İzmir ise 8 bin 540 adetle üçüncü sırada kendine yer buldu. En düşük satışların yaşandığı iller ise Ardahan, Bayburt ve Artvin oldu.

İzmir’de İlk Satışlar Yükselişte, İkinci El Düşüşte

İzmir’de konut satışlarının detaylarına bakıldığında, sıfır konut satışlarında önemli bir artış dikkat çekiyor. Kasım ayında ilk defa satılan konut sayısı, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 9,4’lük bir yükselişle 2 bin 486’ya ulaştı. Bu artışla birlikte ilk satışların toplam konut satışları içerisindeki payı yüzde 29,1’e yükseldi. Öte yandan, ikinci el konut satışlarında ise yüzde 4,1’lik bir düşüş yaşanarak 6 bin 54 adet olarak gerçekleşti. İkinci el konut satışlarının toplam içindeki payı ise yüzde 70,9 olarak belirlendi.

İpotekli Satışlar ve Yabancı Alıcılara Yönelik Veriler

Kasım ayında İzmir’de ipotekli konut satışları bir önceki yıla göre yüzde 2,3’lük bir azalışla bin 469 adet olarak gerçekleşti. Bu satışların toplam konut satışları içerisindeki payı ise yüzde 17,2 olarak kaydedildi. Yabancılara yönelik konut satışlarında ise olumlu bir tablo çizildi. İzmir’de Kasım ayında yabancılara satılan konut sayısı, bir önceki yıla göre yüzde 27,6 artışla 37’ye çıktı. Bu durum, yabancı yatırımcıların İzmir gayrimenkul piyasasına olan ilgisinin arttığını gösteriyor. Türkiye genelinde ise yabancılara yapılan konut satışları yüzde 9,7’lik bir düşüşle bin 943 oldu.

İzmir’de Konut Satışlarında Lider İlçe Menemen

İzmir’in ilçeleri bazında konut satışları incelendiğinde, Kasım ayında en yüksek satış adetine Menemen ulaştı. Menemen’de bin 124 konut satışı gerçekleşirken, bu ilçeyi 980 konutla Buca, 722 konutla Torbalı, 625 konutla Karşıyaka ve 567 konutla Konak takip etti. Diğer önemli ilçeler arasında Çiğli (562), Karabağlar (531), Bornova (397), Gaziemir (366) ve Bayraklı (298) yer aldı. Bu veriler, İzmir’in farklı bölgelerindeki gayrimenkul hareketliliğini gözler önüne seriyor.

haberyolculugu.com.tr olarak, İzmir konut satışları ve gayrimenkul piyasasına dair en güncel ve güvenilir bilgileri sizler için derlemeye devam edeceğiz.